大手住宅メーカーとの比較

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大手住宅メーカーとの比較

家づくりを検討しはじめると、大手住宅メーカーと地域の住宅会社との比較で悩まれる方が多いようです。どうして、このようなことがわかるのかというと、マイホーム大学を運営している当社ナックは、建築コンサルティング事業を行い、早18年が経ちました。その間、8,400社以上の住宅会社を通じて、家づくりを検討しているエンドユーザーの声を耳にしていたからです。
あなたは、家づくりを検討する段階で、ブランドをとるか、価格をとるか悩むことはありませんか？

大手住宅メーカー＝知名度があって安心だけど、価格は高い
地域の住宅会社　＝知名度がないから心配だけど、価格は安い
これが、あなたを悩ませる一番の原因ではないでしょうか？そこで、皆さんが最も興味のある「価格」の視点から、大手住宅メーカーと地域の住宅会社との比較をしてみましょう。どうしてここまで価格に差ができてしまうのかを徹底比較をしてみたいと思います。
仮に、同じ40坪の建物を建てようとしたときにかかる、ありがちな価格の比較例です。

■ 大手住宅メーカーの場合 本体価格　　　 2,200万円　＋ オプション　　 　250万円　＋ 照明器具・エアコン 　　　　　100万円　　　　＋ 経費 100万円 　　本体価格 ＝　2,650万円
（メーカーは、かなりオプションがかかります。）


■ 地域の住宅会社の場合 本体価格　　　 1,500万円　＋ オプション　　 　150万円　＋ 照明器具・エアコン 　　　　　標準装備　　　　＋ 経費 なし 　　本体価格 ＝　1,650万円
（照明器具やエアコンを標準でコミコミにしている会社もあります。）
※本体価格には屋外給排水や確認申請費、登記関係費用等の諸費用は、どちらも共通して上記の金額に含まれないことが多いです。あくまで参考例ですが、同じような家を建てても上記のように、価格が1000万円も違うことが有り得るのです。 大手ハウスメーカーは住宅価格の40％〜50％が、諸経費に費やしていると言われています。皆さんは、この差額に対してどのように感じられますか？

地元の住宅会社で家を建てたお客様の声

滋賀県 守山市　Ａさん 家づくりを始めたとき、駅前にある住宅展示場を見て周り、あるハウスメーカーの住宅展示場が気に入り、そこに見積りを依頼しました。そうすると、出てきた見積りの総額が6000万円・・・。とても、会社員の私が建てられる金額ではありませんでした。
そこで、地元の工務店にその展示場を見てもらい、同じような建物にしたいとお願いし、見積りを取ったところ、なんと3000万円代で建てられるとの事。はじめは、あまりの価格差に驚き、安すぎて不安になりました。しかし、家が完成してみると理想どおりの建物が、いや理想以上の家を建ててもらいました。
神奈川県 大和市　Ｂさん 建て替え希望でハウスメーカーに相見積りをしました。メーカーのこだわりがそれぞれ違うので、価格も3000万円～6000万円と様々な見積りを比較していました。打ち合わせの帰り道、地元の住宅会社の「完成見学会実施中」というのぼりを見て立ち寄ってみました。
実際のお客様が建てた家を見学させてもらい、念のためハウスメーカーからもらっていたのと同じプランで見積りをお願いしたところ、それぞれのハウスメーカーからは1000万円安いのです。理由を聞いたらなるほど納得。地元の住宅会社が安いのではなく、ハウスメーカーが高かったんですね！

• 大手住宅メーカーとの比較
• 価格が高くなってしまう“５つの理由”
• ブランドをとるか？　価格をとるか？

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