家を建てるのに制限ってあるの？２

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家を建てるのに制限ってあるの？２

形態の制限

【建ぺい率】

敷地面積に対する建築面積割合の制限。玄関庇などは、先端から1m後退したラインで囲まれた部分までは建築面積に含まれる。

【容積率】

敷地面積に対する延床面積の割合の制限。

【斜線制限】

用途地域により、道路・隣地・北側などの斜線制限があります。第一種および第二種低層住居専用 地域では、隣地斜線制限はありませんが、建築物の外壁から敷地境界線までの距離の限度を1.5m または1.0mと定めている場合があります。

【高さ制限】

第一種および第二種低層住居専用地域に限り、10mまたは12mまでの制限があります。

【日影規制】

建物が落とす日影の時間を制限するもの。高さ10m以下の建物や軒高7m以下の2階建ては規制なし。

構造の制限

（人の密集する地域の防火活動を確保するため）

【防火地域】

原則として木造建築物は禁止。2階建て以下で延床面積が100以下の物は準耐火または耐火建築物。

【準防火地域】

木造建築物は防火構造とします。

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